再度梦碎！“燕子矶第一高楼”二次流拍 宝能南京338米地标总部无东谈主接办
因宝能集团流动性危急被查封，南京宝能金融中心神志日前插足法拍商场，但2次上架均以流拍完结。
5月10日，南京市栖霞区NO.2020G01地块CDG分区地下部分、C分区地上、D分区地上（即南京宝能金融中心神志）被挂上阿里法拍平台。神志评估价约14.59亿元，起拍价约10.21亿元，特殊于打了7折，但无东谈主报名、出价；5月27日，该神志插足二次拍卖。尽管起价进一步降至8.17亿元，却依旧未能解脱流拍气运。
两度流拍后，宝能南京金融中心神志将若何处理？对此，《中原时报》记者数次拨打南京宝能城市发展有限公司的电话，但永久无东谈主接听。值得防御的是，除燕子矶总部地块遭拍卖外，位于南京溧水的宝能海外健康科技城也早在2022年就已住手投资。
南京地标神志二次流拍
5月9日，重庆市第五中级东谈主民法院在阿里法拍上架了“南京市栖霞区NO.2020G01 地块【CDG分区地下部分、C分区（地上）、D分区（地上）】的在建工程房地产”，神志评估价约14.59亿元，起拍价约10.21亿元，涨价幅度为10万元，竞拍需交纳保证金约1.02亿元，但因0东谈主报名导致流拍。
半个多月后，该神志再次上架，于5月27日上昼10点启动启动二次拍卖，起拍价8.17亿元，较初次拍卖大降2.04亿元。尽管有81东谈主成就领导、2963次围不雅，但如故无东谈主报名，最终再次无奈流拍。
公开报谈透露，栖霞区NO.2020G01地块于2020年2月19日被宝能以33.4亿元拿下，地块东至十里长沟、南至太新路、西至燕园路，北至燕津大路，出让面积121924.13平米，容积率4.05。2020年7月，宝能将该地块神志案名定为“宝能金融中心”。
由重庆神州钞票评估房地产地盘股价有限公司提供的评估领路透露，栖霞区NO.2020G01地块神志用地包括A-G分区，其中A、B、C、D分区为沉寂筹画地块，E、F、G分区则永诀为ABCD分区之间筹画谈路下方的地下空间权。现时A、B分区已沉寂开采成住宅神志“宝能滨江府”，C、D、G分区则拟建1、2、3栋塔楼（办公、公寓）、2、4、5栋（生意）、6、7栋（生意及车库）；建筑面积共计388479.47平米，已建建筑面积为0平常米；已完成土石方、桩基、基坑支护工程。
其中，地块出让条目中明确说起“D分区”内须树立一幢地上高度250至300米的办公大楼，以当作燕子矶新城的地标性建筑。而宝能城发方面则默示，将在D分区打造“338米天旷地标”的总部办公大楼建筑。
2021年5月，宝能金融中心C、D地块拿到施工许可证并隆重开工，展望于2022年中完毕正负零、2024年完好意思。当作2020年南京市级紧要神志之一，宝能金融中心神志总投资240亿元，狡计将引进宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研发总部等产业神志以及部分长三角世界500强企业，打造南京的金融新中心。
不外，2023年5月，《重庆市第五中级东谈主民法院履行公告》指出，因重庆海外信赖股份有限公司与南京宝能城市发展有限公司、宝能控股（中国）有限公司等的借款契约纠纷一案，宝能南京燕子矶2020G01地块C分区、D分区、地下地盘使用权，以及宝能滨江府233套房屋等被查封，后续将照章对其接受评估、拍卖、变卖等的规定措置顺次。
记者看到，早在2022年9月，正规平台南京宝能城市发展有限公司已被履行股权冻结，数额为2.55亿元。放弃现时，该公司累计被履行金额21.95亿元。
值得防御的是，与宝能金融中心生意一同被查封的宝能滨江府233套房屋天然不在拍卖之列，但重庆神州钞票评估房地产地盘股价有限公司对宝能滨江府182套可售房产和69套自抓房产将“永诀出具评估领路”，地下部分则暂缓评估。有业内东谈主士以为，这意味着宝能滨江府部分房产或将濒临法拍。据南京网上房地产透露，现时，宝能滨江府入彀总套数为1155套，成交总套数为995套，认购了123套，还剩37套未售。
多个钞票曾遭流拍
据公开贵府，2020年3月，宝能与南京达成政策配合签约，先后有3个神志落地。除了燕子矶滨江总部经济积贮区神志外，还有溧水健康科技城神志（总投资160亿元）及宝能（南京）华东机灵供应链临空产业园神志（总投资24亿元）。
其中，位于溧水的宝能海外健康科技城总投资约160亿元，筹画树立三甲玄虚病院、高端特点医疗中心、空港经济总部大厦、健康科创中心、翻新东谈主才公寓、高端生态住区等功能业态。
但2022年3月，有网友在溧水区东谈主民政府官网计划宝能海外健康城神志标领路时，溧水经济技巧开采区回话称，“在神志鼓励经由中，投资方宝能集团遇里面投资政策的变化，以及受房地产政策调控的影响，已停止对溧水空港新城地块的投资狡计”。
当作南京市2021年经济社会发展紧要神志之一，宝能（南京）华东机灵供应链临空产业园神志建筑面积10万平米，树立宝能物流集团华东区供应链总部基地，包括宝能汽车零配件集采中心、冷链供应链中心、跨境电商中心、大零卖供应链中心、宝能航空玄虚就业中心等，其投资树立进程现时无公开信息。
此外，位于板桥的宝能翡丽河边神志（板桥新城NO.2020G14地块神志）从2022年起就爆出停工、宽限请托等讯息。该神志首批房源原定于2023年8月请托，但直至2024年4月业主才得以收房，但业主大批反应请托质地不达标。
而在南京以外，自2021年8月起宝能集团爆出流动性危急以来，宝能在世界多个城市的神志王人出现了停工、宽限请托等气候，不少钞票被摆上拍卖平台，其中部分钞票即使折价也惨遭流拍。
举例，合肥宝能城神志曾狡计建成“合肥第一高楼”，神志包含超高层写字楼集群、沿湖酒吧街、高端栈房、高层住宅、别墅等业态。其中合肥宝能大家金融中心神志总建筑面积200万平米，包括7栋超高层建筑集群。2023年6月，合肥宝能城部分钞票被摆上拍卖台，总评估价约63.4亿元，起拍价合计约50.78亿元，最终无东谈主报名，以流拍告终。
近日，宝能系法拍房再次“上新”。就在南京宝能金融中心二度流拍之际，有讯息称，广东省广州市中级东谈主民法院张贴公告称，立案履行科学城（广州）投资集团有限公司与广州宝能文化文娱有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能华南投资有限公司、广州宝能华南有限公司、姚振华、深圳市宝能汽车有限公司契约纠纷一案。
据悉，法院预查封了被履行东谈主广州宝能华南有限公司名下位于广州市黄埔区独创大路2307号401房等共计164套房产，以及广州市黄埔区独创大路以南、开达路以东地块编号为KXC-S-5地块上的95套在建工程，当今准备对上述查封的房产进行评估、拍卖处理，而所谓的“在建工程”即位于黄埔区的宝能大湾区金融中心。